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Aufbruchstimmung im Quartier Süd!
Westerwald-Kaserne war einmal - jetzt herrscht rege Ent­wick­lungs­dy­namik im Süden Montabaurs.

Seit Frühjahr 2015 ist auf dem rund 40 ha großen Areal der Wandel deutlich sichtbar. Zwei Er­schlie­ßungs­ab­schnit­te wurden bis Herbst ab­ge­schlos­sen, der neue Einkaufsmarkt ist eröffnet, die ersten beiden Wohngebiete erschlossen und vielerorts haben Investoren sowie Bauherren mit ihren Um- und Neubauten begonnen.

Das Quartier Süd wird immer mehr ein lebendiger Stadtteil mit großartigen Wohn­kon­zep­ten, die für jeden Wohntyp das richtige Angebot bereit halten. Genießen Sie Natur pur, tolle Freiräume gepaart mit städtisch modernem Flair in durchdacht geplanten und qualitativ hoch­wertigen Wohn­vier­teln sowie gefragten Ge­wer­be­adres­sen.
Das Quartier Süd in Montabaur
Direkt am Südeingang von Montabaur gelegen, können Sie vom Quartier Süd in die Innenstadt bequem zu Fuß laufen. Montabaur als Wohn­stand­ort werden Sie lieben:

Schloss & charmante Altstadt, vielfältige Ein­kaufs­mög­lich­keiten, das neue Fashion Outlet Center, ICE-Bahnhof, A3, eine pros­pe­rie­rende Entwicklung und das alles umgeben von der wun­der­schönen Landschaft des Wes­ter­waldes.

Und wenn es doch mal eine Metropole sein soll, sind Sie mit dem Auto in rund einer Stunde in Köln oder Frankfurt. Mit dem ICE geht das sogar in 30 Minuten.
Wohnen mit Weitblick
Aktuell kreisen hier zwar noch die Bagger, aber schon bald, voraussichtlich Ende September, wird die Er­schlie­ßung fertig sein. Wir informieren Sie natürlich schon jetzt über die wichtigsten Fakten zu den schönen Baugrundstücken im neuen Quartier Wohnen mit Weitblick. Freuen Sie sich auf:

Vielfältige, gut bebaubare Wohn­bau­grund­stücke, fast alle in Größen von 550 qm bis 950 qm. Unterschiedliche Haustypen mit Flach-, Sattel- & Zeltdach sind möglich. Und wir haben ab­wechs­lungs­reiche Wohntypologien entwickelt! Weitere Infos finden Sie unter Wohn­bau­grund­stücke.
12.09. - Baustellenbesichtigung...
...in der neuen KiTa im Quartier Süd. Die Stadt Montabaur hat heute einen kleinen Infoevent auf der Baustelle - mit Umtrunk - ver­an­stal­tet. Geladen waren der Stadtrat, die ver­ant­wort­lichen Pro­jekt­be­tei­lig­ten, das zukünftige KiTa-Team und auch Eltern, deren Kinder ab 2017 hier in eine klasse Einrichtung gehen werden.

Viel gab es zu entdecken: Den aktuellen Zustand im Rohbau, spätere Ansichten und Erläuterungen zum KiTa-Konzept, das übrigens einen Mehr­zweck­raum bereithält, den auch die Bewohner des Quartier Süds nutzen können. Darüber hinaus konnten die Teilnehmer ein Votum abgeben, wie die KiTa zukünftig heißen soll.
26.08. - Einweihungsfeier für...
...das neue Büro- und Wohngebäude der Firma Massivhaus Rhein-Lahn im Entrée zum Quartier Süd.

Direkt am Eingang zum Quartier Süd, gegenüber des neuen Edeka-Marktes hat die Massivhaus Rhein-Lahn GmbH heute ihr schickes Wohn- & Geschäftshaus eingeweiht, in dem auch die neue Zentrale des Unternehmens in Montabaur sitzen wird. Im Dach­ge­schoss befinden sich zudem Wohnräume im Penthouse-Stil. Glückwunsch zur Fer­tig­stel­lung!

Apropos Wohnräume: Heute wurde im Quartier Grüner Wohnen wieder ein Umzugswagen entdeckt. Noch ein Bauherr, der ab sofort sein neues Zuhause im Quartier Süd genießen kann!
19.08. - Das neue Zuhause...
...für immer mehr Bewohner! Seit Anfang Oktober des letzten Jahres die ersten privaten Bauvorhaben gestartet sind, wird in den Wohn­ge­bieten Neues Wohnen und Grüner Wohnen auf vielen Grund­stücken fleißig gebaut, gewerkelt, gegärtnert und auch immer mehr gewohnt! Zahlreiche Häuser sind schon fertig und in den letzten Wochen durch die Bewohner bezogen.

Uns freut es, dass in den Wohn­quar­tier­en im Quartier Süd immer mehr Bauherren ihre Häuser fer­tig­stel­len und sagen allen: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
06.08. - Es läuft...
...auf den Baustellen im Quartier Süd. Vom berüchtigten Sommerloch ist hier nichts zu spüren. Ganz im Gegenteil: An vielen Stellen wird gehämmert, geschaufelt, gemauert, gestrichen, asphaltiert, gepflanzt und fleißig eingezogen.

Hier ein paar Eindrücke von der Dynamik und der Veränderung im Quartier Süd.
28.07. - Glückwunsch zum Einzug!
Aus Alt mach Neu! Seit letzter Woche ist der neue Firmensitz der Böker & Paul - Kanzlei für Vermögensmanagement im ehemaligen Magazin Quartier Süd fertig und bezogen.

Die Firma Böker & Paul hat als neuer Eigentümer das im Jahr 1987 erbaute Magazingebäude in den vergangenen Monaten zu einem modernen Bürogebäude umgebaut. Auf rund 950 qm Bürofläche befindet sich hier in der Stauf­fen­berg­allee 3, neben weiteren Mietflächen, der neue Firmensitz der Gesellschaft.

Wir gratulieren zur Fer­tig­stel­lung und zum Einzug!
14.07. - Im Wohnen mit Weitblick...
...wird asphaltiert. In dieser Woche wurde im neuen Wohngebiet Wohnen mit Weitblick in der Boeselagerstraße und der Adolf-Edel-Straße wieder mal "schwarz gemacht". D.h. mit Asphalt­fer­tigern ist die Deckschicht (Schwarz­decke) eingebaut worden.

Jetzt sehen die beiden Straßen schon fast wie fertig­ge­stellt aus und auch die Masten der Straßenbeleuchtung wurden bereits gesetzt. Die Lage der schönen Wohn­bau­grund­stücke wird so vor Ort noch besser deutlich. Uns gefällt's!
02.07. - Richtfest bei den Q-LOFTS
Richtfestspruch vom Zimmermann, Richtfest Schnaps, Richtfestschmaus und natürlich ganz viele stolze Loft-Besitzer - das gestrige Richtfest an den Q-LOFTS hatte alles, was zu einer echten Segnung des Rohbaus dazugehört.

Die rund 50 Gäste hatte gestern die Gelegenheit, den Rohbau zu besichtigen, schon mal ein­zig­ar­tige Raumgefühle zu schnuppern, sich mit den Bauleuten auszutauschen und beim gemeinsamen Grillen auf ihr neues Wohnunikat anzustoßen.

Wir sagen allen Beteiligten GLÜCKWUNSCH und VIELEN DANK!
27.06. - Neuer Glanz...
...beim Umbauprojekt Ter­ras­sen­woh­nen:

Anbau fertig, neue Fenster drin, neues Dach schon längst erledigt, Innenausbau so gut wie ab­ge­schlos­sen und jetzt, nach dem das Baugerüst weg ist, erstrahlt die neugestaltete Fassade in neuem Glanz!

Kaum zu glauben, dass das mal das ehemalige Un­ter­kunfts­ge­bäu­de 05 war.
20.06. - Wandel bei den Q-LOFTS
Immer mehr wird der Wandel der ehemaligen Fahrzeugwartungshallen 24/26 zu den Q-LOFTS sichtbar:

Die Abbrucharbeiten und die Entkernung der Hallen wurden ab­ge­schlos­sen, neue Wände gemauert und Decken eingezogen. Im westlichen Gebäudeteil sind die Arbeiten der Zimmerleute und der Dachdecker fertig gestellt. Neue Fenster und Türen wurden auch schon eingebaut und der Innenausbau ist derzeit in vollem Gang. Parallel läuft die Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation auf Hochtouren. Bald wird Richtfest gefeiert - wir freuen uns darauf!
08.06. - Wohnen mit Weitblick...
...startet in Kürze. Seit Frühjahr dieses Jahres wird im neuen Wohngebiet "Wohnen mit Weitblick" mit Hochdruck an der Er­schlie­ßung gearbeitet. Der Neubau der Boeselagerstraße und Adolf-Edel-Straße wird zwar noch bis September dauern, dennoch läuten wir am 25.06.2016 (14-17 Uhr) mit einem kleinen Infoevent vor Ort auf der Baustelle die Vermarktungsphase für die schönen Wohn­bau­grund­stücke ein.

Grundstückinteressenten sind eingeladen, sich über die Planungen und Wohn­haus­kon­zepte zu informieren. Natürlich beraten wir auch vorab persönlich - einfach kurz anrufen.
21.05. - Baustart Villa Verde & Eden
Seit gestern ist auch bei den Um­bau­pro­jekten Villa Verde und Villa Eden, die ehemaligen Gebäude 07+08, in der Stauf­fen­berg­allee 20 und 22 der Startschuss gefallen.

Hier investiert und baut die Deutsche Bauwert AG insgesamt rund 80 Wohnungen in den beiden ehemaligen Mannschaftsgebäude. Wir sagen Danke und wünschen viel Erfolg!
13.05. - Jetzt wird's schön!
Gestern haben acht Kinder der KiTa Waldschule den Bauzaun an der Baustelle der Kin­der­ta­ges­stätte im Quartier Süd verschönert. Bunte Stiefelchen, aus denen bunte Blümchen wachsen, verleihen so einem eher funk­tio­nalen Bauzaun doch einen ganz anderen Touch. Vielen Lieben Dank an die Kinder und die Erzieher!

Natürlich geht´s auch auf der Baustelle voran und alles läuft planmäßig. Der Eröffnung im Frühjahr 2017 steht nichts im Weg - die Kinder freuen sich schon jetzt.
30.04. - Frühjahrsdynamik im...
...Quartier Süd. Um ganz ehrlich zu sein: Eigentlich ging auf den Baustellen im Areal auch in den Win­ter­mo­naten die Post ab. Aber jetzt, bei steigenden Tem­pera­turen und sonnigem Wetter macht es natürlich viel mehr Spaß!

Die Veränderungen sind beachtlich. In der Bon­hoef­fer­straße kreisen die Baukräne an neuen Wohnhäusern, den Q-Lofts und der neuen Kita. Rund um den Campus sind die ehemaligen Un­ter­kunfts­ge­bäu­de, die zu den Hof-Domizilen umgebaut werden, kaum wieder zu erkennen und im Quartier Grüner Wohnen sprießen immer mehr Wohnhäuser. Uns gefällt's!
18.04. - Ausschilderung Werkhallen
Seit kurzem ist die neue, separate Zufahrt zu den Werkhallen an der Koblenzer Straße neu aus­ge­schil­dert worden. Die Werkhallen haben sogar ein eigenes Orts­ein­gangs­schild erhalten!

In Kürze erfolgen auch die Arbeiten für die Straßenmarkierung in der Geschwister-Scholl-Straße (Ringstraße innerhalb der Werkhallen) - hier geht was!
06.04. - Herzlich Willkommen...
im Quartier Süd! Glückwunsch und alles Gute im neuen Zuhause! Die Familie Ruppert sind die ersten neuen Bewohner im Wohn­quar­tier Grüner Wohnen.

Ende September letzten Jahres hat der Hausbau begonnen und gerade einmal sechs Monate später ist der Einzug erfolgt. Wir wünschen viel Freude und gratulieren!
20.03. - Neue Decken und Wände...
...in den Q-LOFTS. "Hierher mit dem Beton" - so die aktuelle Losung beim Umbau der ehemaligen Fahr­zeug­war­tungs­halle 24 zu den Q-Lofts.

Nachdem hier in den vergangenen Monaten die Abbrucharbeiten und die Entkernung der Hallen gelaufen ist, werden jetzt gerade neue Wände gemauert und die neuen Decken eingezogen. Vor allem beim Gießen der Decken werden große Mengen Beton in eine Schalung mit mehreren Baustahlmatten gegossen - immer wieder ein großer Spaß für die Bautrupps.
12.03. - Die Häuser sprießen
Der Frühling hat sich im Quartier Süd zwar noch nicht richtig durchsetzen können, aber die neuen Häuser sprießen trotzdem prächtig.

In den Wohn­ge­bieten Neues Wohnen und Grüner Wohnen kommen die (aktuell) neun Bauvorhaben gut voran. Hier ein paar Eindrücke von gestern.
02.03.2016 - Fundament und...
erste Wände der neuen KiTa im Quartier Süd sind schon zu sehen. Letzte Woche wurde an der Baustelle KiTa auf dem Grundstück Ecke Stauf­fen­berg­allee/Bon­hoef­fer­straße noch das Fundament bzw. die Bodenplatte gegossen, diese Woche sind schon die ersten Wände zu sehen.

Bauherr (Stadt Montabaur) und Bauarbeiter geben ordentlich Gas - uns freuts!
22.02.2016 - Baukräne zählen!
In den Wohn­ge­bieten Neues Wohnen und Grüner Wohnen ist derzeit richtig Baudynamik zu beobachten.

Acht private Bauvorhaben entstehen gerade gleich­zei­tig, eines ist schon so gut wie fertig gestellt und zahlreiche weitere Hausbauten werden bald starten. Überall wo noch keine Baustelle ist, sprießt zartes Grün. Bald kommt der Frühling - dann wird's richtig schön und dynamisch.
12.02. - Glückwunsch zum Richtfest!
Das ging schnell. Im November mit den ersten Fundamenten gestartet, dann folgte zügig der Hochbau und am heutigen Tag feiert die Massivhaus Rhein-Lahn GmbH schon das Richtfest an ihrer neuen Fir­men­zen­trale in der Stauf­fen­berg­allee 4 im Entrée zum Quartier Süd.

Natürlich gab es einen Richtbaum, den Richtspruch eines Zimmermanns und den obli­ga­to­rischen Schnaps (in Sekt­aus­füh­rung) - ganz klassisch, wie es sich für ein Richtfest gehört. Wir gratulieren!
04.02.16 - Werkhallen im Wandel
Neue Straßen & In­fra­struk­tur, neue Zufahrt zur Koblenzer Straße, neue Aus­schil­derung, neue In­ves­ti­tionen - die Werkhallen wandeln sich immer mehr zum gefragten Gewerbe- und Unter­neh­mens­standort.

Die Be­stands­hal­len sind schon seit Längerem ausverkauft und durch die neuen Nutzer umgebaut oder mo­der­ni­siert worden. Jetzt gehen auch die Neu- und Er­wei­terungs­bau­ten los. So baut bei­spiels­weise ein Produzent für Bio-Kokos­nuss­pro­dukte gerade an eine der ehemaligen Fahr­zeug­hal­len eine neue Pro­duk­tions­halle mit zu­sätz­lichem Bürogebäude. Hier entsteht so in Kürze eine hoch­mo­der­ner Betrieb.
30.01.2016 - Erstes Hof-Domizil...
Mitte des Jahres 2016 fertig. Viel ist derzeit bei den ehemaligen Unter­kunfts­ge­bäuden in der Stauf­fen­berg­allee 32-36 in Bewegung.

An zwei der drei Mo­der­ni­sierungs­vor­haben wird gerade fleißig umgebaut: Dach­ge­schoss weg, neue große Fenster rein, neue Dämmung, neue Fassade, neuer Aufzug und und und. Insbesondere die Höhenreduktion von vier auf drei Geschosse durch den Rückbau der alten Dachgeschosse wirkt wie eine Frischzellenkur. Bald werden die neuen Fenster im ersten Hof-Domizil eingesetzt.
22.01.2016 - Terrassenwohnen mit...
riesigen Fensterfronten! Auch auf der Südseite des ehemaligen Gebäudes 05 sind nun die Öffnungen für die neuen Terrassen- und Balkontüren gut zu erkennen.

Im Dach­ge­schoss werden die neuen, großen Fen­ster­gau­ben in Kombination mit dem ausgebauten Dachspitz (kein Dachboden) geniale Raum­ein­drücke erzeugen. Die Balkone und Dachterrassen (kommen noch) sind super aus­ge­rich­tet und werden als "neu angebauter" Gebäudeteil an die Fassade gesetzt.
22.12. - Mon-Stilleto Quartier Süd
Da ist er, und vielleicht haben Sie ihn schon entdeckt. Wie ein buntes Bilderbuch gestaltet, steht der Mon-Stiletto vom Quartier Süd seit Kurzem am Konrad-Adenauer-Platz im Ein­mün­dungs­be­reich der Klos­ter­gas­se steht.

Mit vielen Menschen, Häusern, Natur und witzigen Details hat der Künstler Jürgen Neuroth ein lebendiges Bild des neuen Stadtteils entworfen. Auf der Schuhspitze ist ein Übersichtsplan des Quartiers mit Folie aufgeklebt. "Das war schon recht knifflig" sagt Neuroth, der mit diesem Schuh bereits den dritten Mon-Stiletto gestaltet hat. 26 der insgesamt 27 bunten Riesenpumps sind fertig und sind zwischen dem neuen Fashion Outlet und der Altstadt aufgestellt.
16.12. - Umbau Gebäude 04 & 05
Es tut sich was an den ehemaligen Unter­kunfts­ge­bäuden 04 & 05 in der Stauf­fen­berg­allee 12 und 16. Vor rund einem Monat (um genau zu sein am Freitag den 13. November) hat die Quar­tiers­ma­nu­fak­tur die Bau­ge­neh­migungen für die Mo­der­ni­sierung der beiden Gebäude erhalten.

Seither herrscht hier ordentlich Bau-Action und man kann schon jetzt - zumindest bei den neuen, großen Dachgauben - das spätere Terrassen Wohnen erahnen. Bald gibt's mehr News von der Baustelle.
02.12. - Baustart KiTa!
Und los geht's auf dem Eck­grund­stück Bon­hoef­fer­straße/Stauf­fen­berg­allee.

Kurz nach dem offiziellen Spatenstich hat die Stadt Montabaur mit dem Bau der neuen Kin­der­ta­ges­stätte Quartier Süd begonnen. Als Erstes wird die Fläche des Grundstücks entsiegelt, d.h. die alten Be­ton­flächen werden zu­rück­ge­baut und das Baufeld freigemacht. Als Nächstes folgt der Aushub für Fundamente und Haus­an­schlüs­se.

Wir halten Sie auf dem Laufenden!
22.11. - Baustart in der...
Stauf­fen­berg­allee 4. Direkt gegenüber des neuen Edekas haben in der vergangenen Woche die Bauarbeiten für die neue Zentrale der Massivhaus Rhein-Lahn GmbH begonnen.

Die ersten Fundamente sind schon zu sehen. Wir wünschen gutes Gelingen!
10.11. - Startschuss für die KiTa
Mit dem Baubeginn der Kin­der­ta­ges­stätte auf dem von der Quar­tiers­ma­nu­fak­tur zur Verfügung gestellten Grundstück in der Bon­hoef­fer­straße 2 ist heute der Startschuss für eine weitere wichtige Infra­struktur­maß­nahme im Quartier Süd gefallen.

Rund 2,9 Mio. Euro wird die Stadt Montabaur für den Bau der Kindertagsstätte auf dem Eck­grund­stück im Bereich Stauf­fen­berg­allee/Bon­hoef­fer­straße investieren. In der Einrichtung sind drei Gruppen mit insgesamt 75 Plätzen geplant, wovon 48 Ganz­tags­plä­tze und mindestens 18 Plätze für Kinder zwischen 2 und 3 Jahren sein werden. Zusätzlich wird es eine Kin­der­krip­pen­gruppe mit zehn Krip­pen­plä­tze geben. Der Er­öff­nungs­ter­min ist für Frühjahr 2017 vorgesehen. Wir freuen uns darauf!
29.10. - Asphaltarbeiten in der...
...Bon­hoef­fer­straße.

Wie vor Kurzem angekündigt, nun ist es vollbracht. Nachdem in der letzten Woche die neuen Gehwege in der Bon­hoef­fer­straße gepflastert wurden, ist heute die Asphalt­decke im Straßen­be­reich aufgebracht worden.

Uns und die Käufer im bereits fertig er­schloss­en­en Quartier Neues Wohnen freuts, denn hier haben die ersten privaten Hausbauten auch schon begonnen und weitere werden in Kürze folgen. Da kommt der neu gebaute Anschluss zur Stauf­fen­berg­allee gerade recht.
16.10. - Bonhoefferstraße wird...
...bis Ende Oktober asphaltiert.

Ein großes Kompliment an die Mitarbeiter unseres Tief­bau­un­ter­neh­mens KOCH. Trotz der aktuell sehr un­an­ge­neh­men Wit­terungs­ver­hält­nisse wird mit Hochdruck an der Fer­tig­stel­lung der Bon­hoef­fer­straße gearbeitet. Die neue Ver­sor­gungs­infra­struk­tur ist schon verlegt, die Randsteine gesetzt, das Planum gemacht und bis Ende des Monats wird auch noch asphaltiert.

Dann ist auch das bereits fertig er­schlos­sene Wohn­quar­tier Neues Wohnen durch eine neue Straße erreichbar und die Bauherren können hier mit dem Hausbau beginnen.

Wir freuen uns darauf!
08.10. - Die ersten Häuser im...
Wohn­quar­tier Grüner Wohnen sprießen aus dem Boden. Seit ca. zwei Wochen ist das Wohnviertel Grüner Wohnen erschlossen, schon sind die ersten privaten Bauherren mit dem Hausbau beschäftigt.

Auch im Wohnviertel Neues Wohnen kann es bald losgehen. Das Quartier ist ebenfalls erschlossen und auch die Zuwegung über die Bon­hoef­fer­straße wird in Kürze asphaltiert.
27.09. - Schön war's bei der...
SÜDTOUR 2015. Mehr als 700 Besucher kamen am gestrigen Samstag ins Quartier Süd um sich auf der Südtour über die neuesten Ent­wick­lungen zu informieren.

Ein Besuch der sich gelohnt hat: Führungen mit vielen Infos. Angenehme Atmosphäre. Nette Gespräche. Und auch das Wetter hat mitgespielt. Wir danken allen Besuchern für das große Interesse. Bis bald im Quartier Süd.
25.09. - Auf geht's zur Südtour
Nicht vergessen! Morgen findet die SÜDTOUR 2015 statt.

Führungen durch das Quartier Süd mit vielen Neuigkeiten und Infos über die bisherigen und zukünftigen Ent­wick­lungen in Montabaurs neuer Südseite.

Seien Sie dabei am Samstag, 26.09.2015, 14-18 Uhr auf der SÜDTOUR 2015. Wir freuen uns auf Sie!
24.09. - Eröffnung EDEKA!
Herzlichen Glückwunsch an die Be­trei­ber­fa­milie Fuhrmann und den Investor Ten Brinke Pro­jekt­ent­wicklung GmbH! Seit heute ist der neue Edeka im Entrée zum Quartier Süd geöffnet. Gerade einmal sieben Monate sind seit dem Spatenstich am 09.02.2015 vergangen - eine klasse Leistung, wir gratulieren!

Mit dem Edeka erhält das Quartier Süd eine wichtige In­fra­struk­tur, weitere werden folgen. Wer sich über die anstehenden und realisierten Projekten im Quartier Süd genauer informieren möchte, kann dies am Samstag, 26.09.2015, 14-18 Uhr auf der SÜDTOUR 2015 gerne tun.
Newsarchiv 2015
Aktuellmeldungen bis August 2015, zum Beispiel:

- Baustart Edeka
- Startschuss 2. Er­schlie­ßungs­ab­schnitt
- OPEN Q-LOFTS

und vieles mehr finden Sie hier im Newsarchiv.

Newsarchiv 2015, PDF (4,1MB)
Newsarchiv 2014
Aktuellmeldungen aus dem Jahr 2014 mit in­te­res­santen Themen wie:

- Rückblick SÜDTOUR 2014
- Ent­wick­lungen in den Q-Lofts
- Veröffentlichung des Gestaltungshandbuches
- Baustart im Quartier Süd

und vieles mehr finden Sie hier im Newsarchiv.

Newsarchiv 2014, PDF (11,5MB)
Wohnbaugrundstücke
Wohnen im Quartier Süd, das heißt: Ab­wechs­lungs­reiche Wohn­quar­tiere mit in­di­vi­du­ellen Wohn­haus­ty­pen in einem stimmigen Gesamtbild.

Egal welcher Wohntyp Sie sind, hier finden Sie Ihr in­di­vi­du­elles Traumhaus: Satteldach, Zeltdach, Flachdach, großzügig, kompakt, freistehend, gereiht, Villa oder lieber modernes Stadthaus. Ein Qua­li­täts­kon­zept mit einem Ge­staltungs­hand­buch koordiniert in­di­vi­du­elle Wünsche und sichert für jeden mehr Wohn­qua­li­tät und mehr Nach­bar­schaft.

In den Wohn­ge­bieten Neues Wohnen und Grüner Wohnen sind schon zahlreiche Häuser fertig. Im Wohngebiet Wohnen mit Weitblick kann es ab Herbst 2016 mit dem Hausbau losgehen.
1. Wohnen mit Weitblick
Vor­aus­sicht­lich im September 2016 wird der Bau der Adolf-Edel-Straße und der Boeselagerstraße im Wohngebiet Wohnen mit Weitblick ab­ge­schlos­sen sein. Dann kann hier der Hausbau beginnen.

Die zwischen 550 qm und 950 qm großen, gut bebaubaren Grundstücke lassen vielfältige Wohn­haus­kon­zepte zu: Geschütztes Wohnen am Grünen Waldsaum, Wohnen am Hang mit Aussicht, attraktives Stadt­villen­en­sem­ble und Wohnen mit freiem Talblick. Das sind nur ein paar Beispiele für die vielfältigen Wohn­haus­ty­po­lo­gien mit Flach-, Sattel- und Zeltdach, die auf den insgesamt 43 Baugrundstücken im neuen Quartier möglich sind.

Parzellenplan Wohnen mit Weitblick, PDF (1,2MB)
Ge­staltungs­hand­buch WmW, PDF (11,9MB)
2. Neues Wohnen
Das städtisch-modern geprägte Quartier Neues Wohnen in der Bon­hoef­fer­straße ist seit Herbst 2015 erschlossen. Viele Bauherren haben schon mit dem Bau ihres Traumhauses begonnen oder Starten in Kürze. Einige wohnen sogar schon hier.

Das Quartier bietet vergleichsweise viel Wohnfläche auf optimal ge­schnit­tenen Grund­stücken und ein privater Garten ist auch noch dabei - genau das Richtige sowohl für junge Familien als auch für alle, die urbanes Wohnflair im Grünen genießen möchten.

Parzellenplan Neues Wohnen, PDF (479,1KB)
3. Grüner Wohnen
Auch im seit September 2015 neu er­schloss­en­en Wohngebiet Grüner Wohnen nehmen immer mehr Ein­fa­mi­li­en­häuser Gestalt an oder sind schon fertig.

In dem ruhigen, ebenen, zurückgezogenen und von Park- & Wie­sen­land­schaft umgebenen Wohn­quar­tier entstehen vielfältige Ein­fa­mi­li­en­häuser mit Sattel-, Flach- oder Zeltdach. Die Grundstücke haben eine reizvollen Naturbezug mit häufig sehr schönem Baumbestand, bieten eine idyllische Wohnatmosphäre und profitieren gleich­zei­tig von den vielen in­fra­stuk­tu­rellen Vorzügen im Quartier Süd.

Parzellenplan Grüner Wohnen, PDF (676,9KB)
Variantenreiche Wohnhaustypen
Als Bauherr haben Sie in den Wohn­ge­bieten vielfältige Mög­lich­keiten. Hier finden Sie eine kurzen Einblick in Haus­ent­würfe und Bei­spiel­pla­nungen im Neu­bau­ge­biet Grüner Wohnen:

Bei­spiel­pla­nungen Grüner Wohnen, PDF (7,9MB)

Gerne erläutern wir Ihnen die Be­bau­ungs­varian­ten auch persönlich vor Ort. Lassen Sie sich inspirieren.
Loftartige Maisonette-Wohnungen
Werthaltige Ka­pi­tal­an­lagen und sehr gut geplante Ei­gen­tums­woh­nungen - das sind die attraktiven Maisonette-Wohnungen beim Projekt Q-Living.

Von den modernen Wohnräume, mit ihrem besonderen Flair und den vielen Steuer- & Finan­zierungs­vor­tei­len werden Sie begeistert sein! In der Halle 23 entstehen insgesamt 32 clever ge­schnit­tene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen in Größen von 74 qm bis 83 qm. Jeder Wohnungstyp mit einem echten Living-Highlight - sei es ein loftartiges, licht­durch­flu­tetes Wohnzimmer mit Gar­ten­ter­ras­se oder das Son­nen­mai­so­net­te mit Südwest-Dach­ter­ras­se, von der sich schöne Ausblicke über das Quartier Süd bieten.

Exposé Q-Living Halle 23, PDF (6,3MB)
Terrassen Wohnen
Aus Alt mach Neu! In to­po­gra­fisch angenehm ter­ras­sier­ter Südwest-Hanglage und umgeben von schönem Be­stands­grün, entstehen gerade aus den ehemaligen Unter­kunfts­ge­bäuden 04 & 05 richtig schöne Mehrfamilienhäuser. Die schönen 2-, 3- und 4,5-Zim­mer­woh­nungen in Größen von 60 qm bis 110 qm sind durchdacht geschnitten, haben alle einen Balkon oder eine Terrasse.

Das Um­bau­vor­ha­ben ist schon weit vor­an­ge­schrit­ten und die Wohnungsübergaben sind noch für 2016 vorgesehen. Fast alle Wohnungen werden durch die Käufer zur Miete angeboten. Wer also Lust auf attraktives Wohnen mit Altbauflair in einer modernen In­ter­pre­ta­tion umgeben von tollem Grün im Quartier Süd hat - hier bietet sich die Chance!
Wohnen rund um den Campus
Rund um die schöne Park­land­schaft des Campus werden aktuell mehrere ehemalige Un­ter­kunfts­ge­bäu­de zu vielfältigen Wohnhäusern umgebaut. Bei den Hof-Domizilen wird das erste Gebäude in Kürze fertig gestellt. In den, von großzügigen Freiflächen umgebenen, Gebäuden 15 bis 18 entsteht attraktiver und in Montabaur stark nach­ge­frag­ter Miet­wohn­raum in ver­schie­den­en Woh­nungs­ty­pen mit Größen von 50 qm bis 100 qm Wohnfläche.

Der Startschuss zum Umbau der ehemaligen Gebäude 07 & 08 zur Villa Verde und Villa Eden mit attraktiven Ei­gen­tums­woh­nungen ist ebenfalls erfolgt. Kurz danach geht es weiter mit den Villen Nassau & Primera.
Einzigartig Wohnen in den Q-Lofts
Lust auf Loft? In vier ehemaligen Hal­len­ge­bäu­den gibt's für alle Wohn­raum­in­di­vi­du­a­listen ein­zig­ar­tige Wohn- und Ar­beits­räume.

Los geht's mit der Halle 24/26. Gemeinsam mit unserem Projektpartner S2 | Immobilien- und Pro­jekt­ent­wicklung realisieren wir hier un­ter­schied­lich große Wohnlofts. Freuen Sie sich auf einmalige Raumgefühle mit hohen Decken, markanten Trägern und Stützen. Un­ver­wech­sel­bare Be­stands­ele­mente werden mit modernen Aus­stat­tungen kombiniert. Große private Gärten und Terrassen sind natürlich ebenso vorhanden, wie der riesige und überdachte XXXL-Parkplatz direkt vor der Tür.

Mehr Infos und Grund­riss­bei­spiele finden Sie hier in unserem Exposé Q-LOFTS, PDF (6,9MB).
Loftbeispiel 1, Wohnfläche 114 m²
Coole Per­spek­tiven, geniale Raumhöhen von bis zu sechs Metern, gläserne Galerie, Ta­ges­licht­bad, Parkett, Fuß­bo­den­hei­zung und große Loggia mit einmaligen Stahlträgern - das sind nur ein paar Highlights von diesem rund 114 qm großen Loft-Grundriss, PDF (3,2MB).

Zudem bietet dieses Wohnunikat zahlreiche echte Vorteile: KfW-70-Ener­gie­ef­fi­zi­enz-Standard, Steu­er­vor­teile von bis zu 30 % des Kaufpreises und die Be­son­der­heit, dass jedes Loft ein eigenes Grundstück hat (keine Wohn­ei­gen­tümer­ge­mein­schaft sondern Real­ei­gen­tum) u.v.m.

Gerne informieren wir Sie ausführlicher bei einem Be­sich­ti­gungs­ter­min vor Ort.
Loftbeispiel 2, Wohnfläche 139,5 m²
Im 12 Meter tiefen und bis zu neun Meter hohen Hallenteil entstehen coole Lofts mit ver­schie­den­en Wohnebenen, die durch so genannte Split-Level räumlich einmalig verbunden und offen wirken.

Angenehme Raumhöhen (bis zu vier Meter), große Fensterfronten, offene Galerien, hochwertige Aus­stat­tungen wie Parkett, Fuß­bo­den­hei­zung oder das Ensuite-Ta­ges­licht­bad mit begehbarer Dusche und Badewanne lassen einmalige Wohnlandschaften entstehen.

Die besonderen Vorteile der Q-Lofts (Energie, Steuern etc.) genießen Sie natürlich auch bei diesem Loft-Typ, PDF (3,3MB).
WERKHALLEN
Hier gibt es gefragte Ge­wer­be­adres­sen mit her­vor­ra­gender Anbindung für Handwerker, Ge­wer­be­trei­bende und Dienst­leis­tungs­un­ter­neh­men. Das Areal Werkhallen ist seit Mitte 2015 neu erschlossen. Rund 2.000 m Kanal und eine neue Versorgung mit Gas-, Wasser-, Strom- und Te­le­kom­mu­ni­ka­tions­lei­tungen wurden verlegt. Ende September erfolgte auch die Fer­tig­stel­lung der neuen, separaten Zufahrt zur Koblenzer Straße.

In den Bestandhallen sind nun Produzenten für Bioprodukte, Hand­werks­unter­nehmen, Lageristen, Lieferanten für Böden und Kaminbedarf, Elektronik-, Energie- und KfZ-Betriebe sowie Firmen für Industrierobotik und Con­tainer­innen­aus­bau ansässig und haben diese entsprechend ihres Bedarfs umgebaut oder starten in Kürze.
Grundstücke & Mietangebote
Für alle, die eine topangebundene Ge­wer­be­adres­se suchen, gibt es verschieden große und flexibel nutzbare Ge­wer­be­grund­stücke in Größen von 1.000 qm bis 5.000 qm im Areal.

Mietflächen stehen aktuell in vier Hallen zur Verfügung. Dabei reicht das vielfältige Angebot von kleinen Bü­ro­ein­hei­ten (ab ca. 25 qm) bis zur rund 400 qm großen Hallenfläche.

Als Gewerbetreibender werden Sie von der perfekten Lage des Areals und der schnellen Anbindung zur A3 (Zubringer B49) profitieren. Sprechen Sie uns bitte an.
Wandel im Entrée
Wandel im Quartier Süd - hier im Entrée, dem attraktiven Quar­tiers­auf­takt zu Montabaurs neuer Südseite ist dies besonders deutlich zu erkennen.

Anstelle der ehemaligen, ein wenig trostlos wirkenden Ka­ser­nen­zu­fahrt finden sich nun rund um die neu gebaute Stauf­fen­berg­allee viele begrünte Freiflächen und der bereits seit September 2015 eröffnete Edekamarkt.

Entlang der Stauf­fen­berg­allee wurden neue Büro- & Dienst­lei­stungs­ge­bäu­de gebaut oder entstehen gerade. Hier bietet sich ein vielfältiges In­fra­struk­tur­an­ge­bot - ins­be­son­dere durch die neue Kin­der­ta­ges­stätte, die im Entrée durch die Stadt Montabaur bis 2017 gebaut wird.
Einkaufen im Quartier Süd
Seit dem 24.09.2015 ist der neue Edeka im Entrée zum Quartier Süd geöffnet. In gerade einmal sieben Monaten Bauzeit wurde der Nah­ver­sor­gungs­markt mit rund 1.900 qm Ver­kaufs­fläche mit Ge­tränke­markt und Bäckerei durch den Investor Ten Brinke Pro­jekt­ent­wicklung und die Be­trei­ber­fa­milie Fuhrmann in enger Zu­sam­men­arbeit mit der Quar­tiers­ma­nu­fak­tur realisiert.

Für die Entwicklung des Quartier Süds ein klasse Auftakt und eine wichtige Infra­struktur­maß­nahme. Denn die ersten neuen Bewohner in den Wohn­quar­tier­en haben so schon von Anfang an eine Ein­kaufs­mög­lich­keit direkt vor der Tür.
Die neue KiTa im Quartier Süd
Im Dezember 2015 ist der Startschuss für eine weitere, wichtige In­fra­struk­tur im Entrée gefallen: Auf dem Eck­grund­stück in der Bon­hoef­fer­straße 2, das von der Quar­tiers­ma­nu­fak­tur zur Verfügung gestellt wurde, baut die Stadt Montabaur eine neue Kin­der­ta­ges­stätte.

Die Einrichtung wird insgesamt 125 Plätze in fünf Gruppen haben, wovon 30 Plätze für 2-3 jährige Kinder und 10 Plätze für Kinder unter zwei Jahren sein werden. Darüber hinaus wird es einen Mehr­zweck­raum geben, den auch die Bewohner des Quartier Süds nutzen können. Die Eröffnung der KiTa erfolgt im Jahr 2017.
Steuerlich lukrative Kapitalanlagen
Eine Investition ins Quartier Süd lohnt sich, in jeder Hinsicht! Denn da es sich bei dem Areal seit Mai 2014 um ein Sa­nierungs­ge­biet handelt, können Sie dank Sonder-AfA beim Kauf einer Werkhalle, eines Lofts oder einer Wohnung in den Be­stands­ge­bäu­den als Ka­pi­tal­an­le­ger und Eigennutzer Steuern sparen.

Grundlage hierfür sind §§ 7h und 10f EStG gemäß welchen unter bestimmten Vor­aus­set­zungen die anerkannten Sa­nierungs­kos­ten steuerlich geltend gemacht werden können. Sprechen Sie mit Ihrem Steuer­be­rater - Sie werden staunen was Sie davon haben!

Die öffentliche Bekanntmachung finden Sie hier:

QS Sanierungssatzung, PDF (178,7KB)
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Fotos Quartier Süd: Till Eitel | www.eyetill.com
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